– Jeg hadde et håp om at rådmannens forslag skulle bli nedstemt. Forslaget skal uansett til kommunestyret. Jeg ville ha sett lysere på saken om det ikke ble flertall for rådmannens forslag, sier Ole Morten Øyås. Rådmannen har ønsket å stoppe boligfeltet fordi det ikke er i tråd med overordnet kommunedelplan.

Vil ha stopp

Flertallet som besto av Ap, H, KrF, Sp og V stemte for rådmannens forslag om å få stoppet videre planlegging av et boligfelt på tre dekar dyrkamark på Øyåsbakkan, mens Melhuslista og Fremskrittspartiet ville at grunneieren skulle få et oppstartsmøte med kommunen. Formannskapet var tirsdag, og politikerne var enige om at det var nyttig å ha en grundig diskusjon i saken.

Første gang

Grunneieren har ikke fått ha oppstartsmøte med ansatte i kommunen, og for første gang er en ny bestemmelse i plan- og bygningsloven blitt benyttet i Melhus. Bestemmelsen ble innført 1. juli i fjor, og gir rådmannen adgang til å stoppe private planinitiativ før varsling og kunngjøring av planoppstart.

– Det er for første gang i Melhus at bestemmelsen brukes, og den er der for å få raskere avklaring for utbyggere. Hele veien kommer det på nye kostnader. Når en vet at prosjektet ikke kan realiseres denne perioden, er det mye mer renhåret å si ifra og det er mer samfunnsøkonomisk, sa ordfører Gunnar Krogstad (Ap).

Derimot kan grunneiere fortsatt kreve å få saken behandlet i kommunestyret, og det kravet kan kommunen ikke nekte grunneieren slo ordfører Krogstad (Ap) fast i formannskapsmøtet tirsdag.

Engasjerte advokat

Øyås har sendt inn en forespørsel til Melhus kommune om å få gå i gang med et boligfelt på tre dekar på Øyåsbakken. Forslaget falt ikke i god jord hos rådmannen som forsøkte å få stoppet videre planlegging før forespørselen kom til politisk behandling. Det godtok ikke Øyås som har engasjert advokat, og han fikk saken opp i Melhus formannskap. Der fikk rådmannen mild refs for ikke å ha vært imøtekommende overfor grunneieren, og formannskapet påla rådmannen å ha et uformelt møte med grunneieren.

– Vi fikk et uformelt møte, men jeg tror formannskapet innbiller seg at vi ble mer opplyst enn vi faktisk ble. Kommunen er i sin fulle rett til å stoppe saken. For vår del hadde det vært mer ryddig å få et ordentlig oppstartsmøte, og at politikerne kunne ha kommet på befaring, sier Øyås etter formannskapsmøtet.

Forskjellsbehandling?

Øyås hadde før forrige formannskapsmøte, kontaktet varaordfører Stine Estenstad (H) og opposisjonsleder Jorid Jagtøyen (Sp). Estenstad argumenterte i tirsdagens formannskapsmøte med at det kan være hensiktsmessig å ha oppstartsmøte med utbyggere slik at ingen skal føle på at de kan ha blitt urettferdig behandlet. Jagtøyen var ikke til stede på tirsdagens formannskapsmøte.

Nettopp urettferdighet er noe Øyås og Melhuslista føler på. I møtet viste Sigmund Gråbak til at utbyggere har fått gå i gang på Løvset uten at området har vært med i overordnet plan, og Øyås mener at det har skjedd en forskjellsbehandling.

– På Løvset mangler det muligheter for utslipp av spillvann, og kommunen må få lagt ledning som krysser E6 og jernbane for å komme til ledninga som går til Høvringen i Trondheim, sier Øyås.

Øyås mener også at argumentet om bruk av tre dekar dyrkamark ikke holder mål, og viser til at det på disse dekarene bare er skog som ikke egner seg til tømmer.

– Fylkesmannen godkjente bruk av et par hundre mål dyrkajord på Gimsøya til boligbygging, og så skal det brukes argumenter om at fylkesmannen ikke vil godkjenne bolig- og næringsutbygging på tre dekar, sier Øyås.

Har ventet

Allerede da kommunedelplanen skulle rulleres, kom Øyås med innspill om et boligfelt på Øyåsbakkan og forslaget ble avvist. Øyås mener at det kan ta tid å få inn forslaget når dagens kommunedelplan blir rullert fordi nye politikere kan ha kommet inn i formannskap og kommunestyre.

Flertallet i formannskapet mener at utbyggere som ikke kan ha håp om å få gjennom boligplaner, bør stoppes tidlig i prosessen for å unngå at de bruker ressurser på noe som ikke går gjennom på politisk hold. Før selve avstemninga i saken, bad ordføreren om en prøvevotering for å se hvor stemninga i saken lå når det gjelder å sette en stopper for byggeplanene.

I møtet sa Gråbak (Melhuslista) at det er stort behov for eneboligtomter i Melhus, og det avviste virksomhetsleder Guri Vik som sa at det foreligger mange planer om tomter og deriblant på Løvset.