Nå er det klart til salg av prosjektet Nyheim park i Singsås sentrum. Salgsstarten er 25. oktober, men de sju som allerede har meldt sin forhåndsinteresse kan kjøpe leilighet med en gang.

Det forteller avdelingsleder Kim Roger Laugsand i Heimdal Eiendomsmegling, som står for salget av leilighetsprosjektet.

Les også: Vil bygge ut nytt boligfelt i Singsås

Sju har meldt interesse

I første omgang legges det ut ti leiligheter i byggetrinn én.

– Det har vært en veldig bra forhåndsinteresse, sier Laugsand.

Leilighetene er rundt 66 kvadratmeter store, og bygges to seksjoner på fire- og seksmannsboliger.

Det er sju personer som har skrevet seg på interesselista. Disse vil nå få tilbud om å kjøpe leilighetene før de legges ut for salg for alle.

Les også: - Utsolgt lenge før bygget var ferdig

Trønderbladet har tidligere skrevet om Nyheim park, og i mellomtiden har saken gått sin gang i den kommunale papirmølla. Nylig gikk saken gjennom andregangs behandling i kommunestyret. Dermed er det klart for salg.

Singsåsbygger utvikler

Det er eiendomsselskapet Boas Utvikling AS, som står for prosjektet. Det er startet opp fire singsåsbygg: Grunneier Siri Hagen, Oddleif Almås, Andreas Almås og Bjørn Hagen. Til sammen er det planer og kapasitet på 20 leiligheter og to eneboliger på området, med adkomst fra Moanveien rett sør for Singsås sentrum.

I første byggetrinn legges det nå altså ut ti leiligheter. Så vil de se an responsen og pågangen, før de legger ut byggetrinn to for salg.

– Det har vært en veldig bra forhåndsinteresse, forteller Laugsand.

Etter forhåndssalget, som vil pågå de nærmeste dagene, blir det offisiell salgsstart i Singsås 25. oktober i klubbhuset til Singsås idrettslag.

– Der har alle muligheten til å komme, og velge leilighetene de ønsker. Hvis det blir flere på samme leilighet, blir det loddtrekning, sier Laugsand.

Prisene varierer fra 1 590 000 til 1 740 000 kroner. Det er leilighetene i andre etasje som har den høyeste prisen. For leiligheten i første etasje i midten av seksmannsboligen, er prisen 1 670 000 kroner.

– Dette er et fint prosjekt. Det er rimelige priser, og leilighetene skiller seg også litt ut med sitt moderne preg, sier megleren.

– Etterspørsel på bygda

På Forsetmoen i Singsås, satte Malum bygg i vinter opp åtte leiligheter, hvor alle ble solgt ut før bygget var ferdig.

– Det er etterspørsel etter leiligheter. Vi ser det også på Korsvegen, hvor det er bygget veldig mange leiligheter de siste to årene. Det hadde ingen sett for seg. På Korsveibotnan har vi solgt 20 av 20 leiligheter, og vi legger ut den siste firemannsbolig til salgs om kort tid. Det er tydeligvis mangel på leiligheter i utkantene. Det er gjerne litt eldre mennesker som kjøper. Dermed blir det også mange eneboliger til salgs, så dette løfter prisene i hele bygda, sier Laugsand.

På Korsvegen har også leilighetsprosjektet Sagtunet solgt veldig bra.

Laugsand forteller at både litt eldre og yngre kjøpere har meldt sin forhåndsinteresse for leilighetene i Nyheim park.

Innsigelser

Planene for Nyheim park ble lagt ut tidlig i vinter, men de fikk innsigelser fra både Jernbaneverket, Statens vegvesen og Fylkesmannen. Alle disse har utviklerne klart å komme i møte, slik at prosjektet nå nylig fikk andregangs godkjenning i kommunestyret.

Jernbaneverket mente at den nye bebyggelsen ville medføre økt avrenning til bekken, som renner i nærheten. Det kunne potensielt medføre flom og forverre forhold for jernbanen og drenering og stabilitet i området.

Utbyggerne dokumenterte at overvannsavrenningen fra nyfeltet vil øke transportkapasiteten til dagens overvannsanlegg med kun én prosent. Dette godtok Jernbaneverket.

Statens vegvesen krevde at de tok ut en stopplomme, og at det opprinnelige området for vann og avløp ble flyttet lenger bort fra fylkesveien. De ønsket også en redegjørelse for hvordan skolebarna til og fra området.

Det siste kunne utbyggerne gi et enkelt svar på: Skolebarna har krav på skoleskyss, ettersom avstanden til skolen på Forsetmoen er lenger enn fire kilometer. De tok også ut stopplommen, og flyttet området for vann og avløp lenger vekk fra veien.

Ville ha flere enheter

Fylkesmannen pirket borti minimumskravet om antall boenheter per dekar. Kravet er frie enheter per dekar. I prosjektet Nyheim park er det 3,5 enheter per dekar.

Argumentet fra utbyggerne var at tomtens utforming og markedssituasjonen i Singsås, gjør at det er ideelt med 20 leiligheter på tomta. For å møte kravet, måtte de ha bygget større flermannsboliger, noe som ville ha fått negative konsekvenser for boliger som ligger bak nyfeltet, i tillegg til at det visuelle inntrykket ville blitt dårligere. Rådmannen i Midtre Gauldal var også enig i dette, og Fylkesmannen godtok dette til slutt.

Les også: Leiligheter rives vekk på Korsvegen