En boligeiendom i Melhus sentrum som er til salgs, er i så dårlig forfatning at en takstmann anbefaler at boligen rives. I tillegg kan det være miljøfarlig avfall i grunnen rundt og under huset.
Har fått inn bud
Det har likevel ikke forhindret god interesse for eiendommen, forteller eiendomsmegler Steinar Hovlandsvåg ved Storheia eiendomsmegling.
Så langt er det kommet inn bud på to millioner kroner.
- Jeg ser ikke bort fra at det vil komme inn høyere bud, sier Hovlandsvåg.
Prisantydninga er 2,5 millioner kroner.
En takstrapport beskriver bygningsmassen som i dårlig stand, og tilstanden er så dårlig at bygningsmassen ikke er målt opp. Megleren viser til at takstmannens vurdering, er at det ikke er økonomisk lønnsomt å sette eiendommen i stand om en skal bruke fagfolk.
Smed
Når boligmassen er oppført på tomta, er uklart. Eiendomsmegleren antyder at har skjedd i 1935-40 med senere påbygging. Opprinnelig ble bygninga satt opp som næringseiendom med lokale for smed i første etasje. Næringsvirksomheten kan ha ført til miljøfarlig avfall i grunnen, forteller Hovlandsvåg.
- Dette er ikke et A4-prosjekt. Det er ikke økonomisk forsvarlig å sette i stand bygningsmassen om en skal bruke fagfolk og ikke gjøre jobben selv, sier Hovlandsvåg.
Flomfarlig
Tomta på 1,6 mål kan ikke uten videre bygges på. Den ligger i Strandvegen som er på vestsida av Gaula. For området er det krav om at boliger må bygges for å tåle 200-årsflom, og boligen kan ikke ha kjeller. Tidligere har Gaula flommet kraftig over på dette stedet, og i 1940 sto elvevannet opp til andre etasje i boliger i Strandvegen. I tillegg ligger det vann- og avløpsledninger i grunnen på tomta.
- En utbygger sier at tomta er attraktiv, at den ligger i en sentral del av Melhus og at det er gangavstand til sentrum. Mange av dem som har lagt inn bud, har ikke vært innom huset, sier Hovlandsvåg.
Blant interessentene er det både dem som ser for seg at de kan restaurere bygningsmassen og dem som har planer om å bruke tomta til annen bolig.
- Jeg har kun fått bud fra aktører som trolig vil rive og bygge nytt, opplyser eiendomsmegleren.
